Gutachten Architektenleistungen
Gutachten zu Schäden an Gebäuden
- Begutachtung von Bauschäden
- Ursachenfindung
- Begleitung von Versicherungsfällen
- Überwachung der Behebung
Alles auf einmal geht nicht.
Von drei Prämissen gehen maximal zwei zusammen:
- gut und billig geht nicht schnell,
- billig und schnell geht nicht gut,
- gut und schnell geht nicht billig.
Die tägliche Praxis beweist es.
Bild: Echter Hausschwamm, wenige Monate nach einer mangelhaften
Sanierung.
Falls die erste dieser drei Prämissen bei Ihrem Bauvorhaben
zu kurz kam:
- Als geprüfte und eingetragene Sachverständige der Architektenkammer
Sachsen stehe ich Gerichten, Behörden, Institutionen, Firmen
und Privatpersonen für Fachberatungen und bei der Klärung
von Problemfällen zur Verfügung.
Schadenthemen
- Hauptfeind der Bauwerke ist das Wasser: Wasser von unten, Wasser
von oben, Kondensat. Hiermit zusammenhängende Baumängel und die Folgen
dieser Mängel (vom Schimmel bis zum echten Hausschwamm) sind daher
die häufigsten Themen.
- Die genaue Unterscheidung: Nutzungsfehler oder Baumangel? ist
hier meist gefragt.
Erkundung
- Prüfung komplexer Schadensfälle
- Beweissicherung
- differenzierte Beurteilung von Schadensursachen
- Beratung und Mängelerkundung zur Abnahme von Bauleistungen
- Beurteilung von Gewährleistungsfragen mit Abgrenzung v.
hinnehmbaren Unregelmäßigkeiten, nachzubessernden Mängeln
und auszugleichendem Minderwert
- Bestandanalysen und Dokumentation für Wohnungseigentümergemeinschaften,
Hausverwaltungen, Immobilienerwerber ect.
Schadensbeseitigung
- Entwicklung und Beurteilung von Sanierungskonzepten
- Gutachterliche Begleitung und Überwachung aller Baumaßnahmen
- Probenahme und Dokumentation der Sanierungsmaßnahmen